一応標準家族と言われる子供二人の子育て世代の新築住宅で最小の面積はどの程度でしょうか

今まであまり考えてこなかったテーマです。

居室の広さから全体の坪数がわかる

概算坪数算定式

居室の畳数＊収納係数（平均1.8程度）÷２＝概算坪数

（LDK１６帖＋主寝室6帖＋子供室4.5帖＊２）＊1.8÷２＝２７．９坪

最近の要望はファミリークローゼット、洗面別のランドリ－スペースの要望が殆どです、

収納に該当しますが収納係数1.8は殆ど今までピッタリでしたが今後は1.85から1.9を計上すれば

誤差が少ないと思います。

最小坪数を求めながらもこだわりのスペースは当然必要でしょう、その分どこを減じるか

これが悩ましい問題です。私は外観玄関ポーチのこだわりを提案することが多くなりました。

お客様もそうですがプランを考える上でもいろいろ空想しながら試行錯誤しています。

　長い将来を考えると狭くて良い等のいろいろ意見がありますが、どうしても現在の子育て環境を

優先するので広くなってしまいます。

弊社の今期統計の平均坪数は３５坪、最小平屋で２９坪、最大４３坪という結果です。

中央値は若干小さい３３坪程度ではないでしょうか。

　最小面積を徹底的に求めるなら将来は出て行ってしまう子供室の在り方でしょう、

しかしこのテーマに私もあまり提案してきませんでしたがハードルは高いです。

LDKは16帖以上（リビング8帖以上は必須）は必須、主寝室も６帖以上で今まで4.5帖はないですし、提案すれば叱られるでしょう。

収納スペースは皆さん、より広く要望されるし、実際必要ですし断捨離は難しいしこれが一番の問題かもしれません。

動線の回廊も重要な問題ですがいろいろな制限、スペースの問題もあります。