木曜日担当の藤島友一です。

消費税アップ問題は政治状況が混沌としてどうなるかわかりませんが、
それよりは、金利がアップした場合が住宅購入者または購入予定者には
相当影響がでそうです。

消費税増税は、正式に決定しても１年半の間に2段階で行われるため
前回とまったく同じ現象はおこらないといわれています。

それに対して、金利が上昇すれば
2000万を35年ローンで借入れた場合
金利が１％アップでトータルで約４５０万増加し、月々の支払で約1万あがり、
またすでに変動で借入している人は返済困難なケースが多発すると考えられます。
私たちも相当なダメージを受けそうです。

ところで、知り合いのFPの人に固定と変動どちらがいいですかと尋ねると

資金に余裕があるお客様は変動

資金にあまり余裕がないお客様は固定

との回答、確かに、目先の金利に惑わされがちですが、
その判断は的を得ていると思います。

６月に、藤島工務店ではＦＰさんによる資金計画のセミナーを計画しています。
わたしももう一度勉強させてもらおうと思います。
なにはともあれ、まず資金計画ですね。

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