営業のKです。

今回は、“税金”の中の“かかる税金”について、お話しを致します。

“かかる税金”には、 “印紙税” “登録免許税” “不動産取得税“の３つがあります。

　印紙税は、国税が指定する書類“建物建設請負契約書や売買契約や住宅ローン利用の際

の金銭消費貸借契約書などを作成について、請負金額、売買金額、住宅ローンの借入れ

額に応じて、１通ごとに一定の収入印紙を貼付けし、“消印”することによって“納税”

します。

登録免許税は、不動産を所得して所有権移転登記や保存登記、住宅ローン借入れの場合の

抵当権の設定登記などをするときに課せられる税金です。

不動産取得税は、不動産の売買・交換・買い替え・贈与など、不動産の取得に際して課せられる都道府県税（地方税）です。

　１、税率の軽減

　　　　　本則　　　　土地、建物・・・・・・・・　４％

　　　　　特例　　　　土地、住宅用建物・・・・・　３％

　２、宅地の課税標準の軽減

　　　　　宅地の評価は、固定資産税評価額の２分の１に軽減されます。（2021.3.31）

　３、住宅の課税標準の控除

　　　　　住宅を取得した場合、住宅の課税標準から一定額を控除することができます。

　　　　　＊住宅の課税標準から1,200万円控除が控除されます。

　　　　　＊認定長期住宅は1,300万円控除されます。

　４、住宅用土地の税額軽減

　　　　　上記（３）の要件に該当する住宅の敷地（土地）を取得した場合、次のA、Bいずれか多い額が税額から軽減されます。

　　　　　A　45,000円

　　　　　B　（土地1㎡当たりの固定資産税評価額×１/２）×（住宅の床面積の2倍

　　　　　　　＜200㎡を限度＞）３％

これは消印

＊これを割り印と思われている方がおられます。

これが割り印

　現在、10月中旬まで　南区城南町碇でオープンハウスの展示会を行ったおります。