皆さん！こんにちは(^^)/

もう、愛車を～

ボコシー

なんて言わせません！！！　ウサガワです

 

 

先日、ボクシーをぶつけてしまい会社のお隣さんが独立して自動車整備工場を建てましたので
早速修理に出してきました。

かすり傷だらけの車が新車のようにかえってきました

 

 

 

先日行いました第6回住まいるフェアにご来場頂いた皆様、

誠にありがとうございました。

 

普段は見れない構造、省エネ住宅シュミレーション、いかがでしたか？

気になること、お聞きしたいことなどございましたらコメントをどうぞ～

 

 

会社のサンスベリアに花が咲き始めました(^^)/

 

 

 

【次回イベント案内】

 

１０月１２日　１３：３０～　　育メンファイナンシャルプランナー　赤松様

による【第１３回暮らしとお金のセミナー】　　３組限定！

１０月１９日（土）,２０日（日）　タカラスタンダードショールームにて第７回住まいるフェア

１１月２日（土）　１３：３０～　住宅金融支援機構様による【第１４回暮らしとお金のセミナー】

 

１１月１６日（土）１７日（日）　　完成見学会（予定）

 

 

 

 

最近よく耳にするリノベ-ション・・・・・・リフォ-ムとは違います！

調べてみると、「リノベーション」は、建物の持つもともとの性能以上に新たな付加価値を再生させることとなっていて、「リフォーム」は、老朽化した建物を建築当初の性能に戻すことを言い、壁紙の張り替えなど比較的小規模な工事を指すそうです。

骨組みだけのスケルトン状態にして、間仕切りの変更や水廻りの配管を移動したり、構造補強なども必要に応じて行われますので、規模の大きな工事となります。

建物の用途から変更する場合には「コンバージョン」として、分けられていますが、不動産情報誌など見ると、「リノベーション」の意味が少し広いようで、デザイナーリフォームした物件を「リノベーション物件」と呼んでいるようですね。

テレビ番組でも取り上げられることが多く、昨日みた番組では築３６年の中古住宅を、よい所は残し

お洒落な住宅にリノベ-ションしていましたよ（*^_^*）（ＢＳガイアの夜明け）

又、俳優の辰巳拓郎さんの（家物語）という番組では、リフォームすることで新しいライフスタイルを楽しむ「リモデル」により、、素敵な夢を叶えた人たちを訪ねリモデルの魅力について伺っています。

なかなか面白い番組です。

　　新築・リフォ-ム・リノベ-ション・・・・どんな形ではあり、マイホ-ムという夢は皆同じ（*^_^*）

　　その夢のお手伝いをするのが私達工務店の使命だと思っております！！

　　写真は築１２８年（驚き）の蔵を見事のリモデルした住宅です。

　

巷ではおもてなしという言葉が出回っています（*^_^*）

私はおもてなし（心遣い）に関しては、ＴＤＬ（東京ディズニ－リゾ－ト）の右にでるものはいないと思っています！！

先日見たＴＤＬのおもてなしの放送の話です・・・・・

ＴＤＬは妊婦さんが入場する際に、マタニティバッジなるものを胸に付けてくれます。

ある日、始めての子供を妊娠中の若いご夫婦がＴＤＬ内のレストランに入って来ました。

もちろん奥様の胸にはマタニティバッジが付いています。すると、席に案内するスタッフが

（３名様ですね。こちらにどうぞ）と案内してくれたのです。

ご夫婦は３人？と顔を見合わせ、気づきました。お腹の赤ちゃんも一緒なんだ！！

二人はまだ姿は見えないけど、お腹の赤ちゃんも一緒にＴＤＬに来ているという事に

気づかせてくれたスタッフに感激したそうです。こういうちょっとした心遣い・いわゆる

おもてなしがＴＤＬは凄くたけています（*^_^*）

そして、このちょっとした心遣いがお客様にとっては感動に繋がるのです！！

私達工務店もお客様商売、常のおもてなしの心をもってお客様に接していきたいと思っています。

 

　水曜日担当のTOMOICHIです。

雲一つない天気がつづいています。

調べてみたら　なんとなんと９日連続です。台風の御蔭ですかね、ちょっと暑いですが、

　以前東京ビッグサイトでの住宅フェアーに参加した関係と思われるメールが先ほど届いていました。

防蟻処理予防をするためのホウ酸に関してのものです。

土壌処理、土台大引等に人畜に無害と言われている、また証明書付の薬剤を

木部ハチクサンME土壌グレネードMC

を使用していますが、今一つ不安がよぎります。２年前の上記セミナー時、国からの承認がなかなか取れない

と言われていましたが、認定がとれたそうです。

弊社でも早急に準備をすすめたいと考えています。

メール内容下記の通りです。

【参加費：無料】一般社団法人日本ホウ酸処理協会セミナー
【無料セミナー】
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ズバリ！ホウ酸で、所有している木造物件の
　　　　　「価値を高める！」「劣化が止める！」セミナー

http://housan.jp/builder/
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

（株）藤島工務店　御中

一般社団法人日本ホウ酸処理協会本部、日本ボレイト株式会社の犀川と申します。

木造物件をホウ酸処理すると「ながいき・けんこう住宅」になり、収益物件として
の価値が上がります。
不動産オーナーに対して「ながいき・けんこう住宅」を提案することで、収益物件
がいつまでも若々しく保て、不動産投資の出口戦略にも有利になります。
今回ご案内致しますセミナーは、無料開催です。
ご興味をいただけるようであれば是非ご参加いただければと思います。

【背景】

木造住宅の老化、劣化の原因は、腐れと害虫被害によるものがほとんどです。
これをシャットアウトすると住宅は「ながいき・けんこう住宅」になります。

建築基準法上、防腐または防蟻処理を行うことを義務付けられている木造住宅
です
が、従来の防腐防蟻効果は5年で、健康にも悪影響を及ぼす農薬系の合成殺虫
剤を使わざる負えませんでした。

つまり、効果がなくなる５年後には、再処理が必要になりますが、床下から見
える木部は再処理したとしても、壁を剥がして、壁内まで再処理する人はいま
せん。

つまり、日本の住宅のほぼすべてが、５年後以降に劣化が進むことになります。

その劣化の速度は、その物件、環境、シロアリの種類によってマチマチですが、
日本の木造住宅が低寿命であるという理由は、ズバリここにあります。

平成24年３月、ホウ酸による防腐防蟻処理が長期優良住宅の適合をうけたこと
により、農薬系の合成殺虫剤を使用する理由がなくなり、ホウ酸へのシフトが
始まっています。

【「新築住宅」も「既存住宅」もホウ酸処理がベストであり正義です】

建築業界、不動産業界に携わる方なら、「ホウ酸」のことを一度は耳にしてい
るのではないでしょうか？
ホウ酸処理は「新築住宅」のみと思われがちですが、「既存住宅」へも処理で

きるのが大きな特徴です。

住まい手の健康を害すること無く、小屋裏から壁内、床下まで家全体を安心し
てホウ酸処理できるので、既存住宅の劣化対策、老化対策は、ホウ酸が欠かせ
ません。

家全体を一度処理したならば、そこにホウ酸が有る限り、防腐防蟻効果を持続
させることができます。
つまり、ホウ酸による「マイホームのアンチエイジング」で、不動産はいつま
でも若々しい「ながいき・けんこう住宅」となるのです。

【セミナーの概要】
当セミナーでは、ホウ酸の特性、ホウ酸を古くから主流としてきた欧米の事例
や日本の事例、そして、日本政府が推し進めるロングライフ住宅の根幹となり
えるホウ酸の「正しい施工」とその理由などを詳しく講義致します。

また、質疑応答にて皆様が抱える疑問にもお答えする予定です。

合成殺虫剤一辺倒のシロアリ対策の時代は、終わろうとしています。
会場でお逢いできることを、心よりお待ちしております。

【日　程】

　9月26日（木）大阪　大阪研修センター
　10月16日（水）博多　深見ビルB1
　10月17日（木）広島　広島オフィスセンター
　10月21日（月）仙台　アエル28Ｆエルソーラ仙台

【時　間】 開場13:15　開演13:30～16:30

【参加費】 無料

【申込方法】WEBよりお申込みください。
　　　　　　http://housan.jp/builder/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【講師プロフィール】

▼浅葉健介　Kensuke Asaba

　　NPO法人 ホウ素系木材保存剤普及協会 理事
　　日本ボレイト株式会社代表取締役

　ホウ酸を日本に普及させた立役者。
　ホウ酸の第一人者である理学博士荒川民雄に師事し、自他共にみとめる
　「ホウ酸処理の第二人者」。全国で講演や施工指導を行い、わが国に
　「たしかなホウ酸処理」を広める活動をしている。
　「日本ホウ酸処理協会」を組織するなど、ホウ酸処理の実務に明るい。

▼講師　犀川泰弘　Yasuhiro Saikawa
　一社 日本ホウ酸処理協会認定講師
　正しいホウ酸処理を行う施工店開発責任者

　ホウ酸の防腐防蟻を責任施工で行うボロンdeガード工法のブランディン
　グを戦略的に進め、ホウ酸の普及に貢献。浅葉健介の右腕としてホウ酸
　施工士の養成に力を入れている。
　二級建築士、宅地建物取引主任者合格者、住環境測定士補取得者でもある。

　雲一つない絶好の行楽日和の3連休が過ぎてしまいました。

住宅イベントもなく、私は大好きな仕事三昧でした？？？ーーー本当です。

　住宅の耐震等級Ⅲの構造計算2件やっと完了しました。

特に時間を要したのが

１、火打水平構面の配置エラー

これは相当時間を取られましたが、原因ははっきりはしませんが、多分通り心がわずかに芯ずれしていてソフトの読み取りミスとしか思われない、初めてのエラーでした。芯ずれなしで再計算してやっとOK、二日にまたがっていた課題解決

２、鉛直構面の耐力不足エラー

壁量計算して許容応力度計算に入りますが、どうしても上記エラーが出てしまいます。

リビングが大空間となり、1階の壁が少なく耐力壁の設定に苦労します。

３、基礎梁の梁幅が300㎜

今回初めて梁配筋を納めるために、また基礎内部掘削が凹凸にしなくてよいように梁幅で調整してみました。

これもリビングの大スパンの関係でＤ１６が4本必要と計算結果が出たためです。

しかし、通常の住宅でこんな基礎見かけませんが、計算上やむを得ないというか、少ない壁で

耐力壁確保のためその分相当な応力が集中した結果だと思います。本来は分散が理想ですが。

　今回は構造のかたい話となりましたが、大地震がきてもより安全な家づくりを目指しているところをちょっと紹介させて

頂きました。

　ところで、近所のひとからこんなお褒めの言葉をもらいました。

【犬の散歩中、挨拶どうしょうか迷っていたら、女性スタッフの方から挨拶してもらってうれしかったです。】

　

株式会社　藤島工務店　藤島友一